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平塚市 工事実例

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高層マンションの大型防火ガラス交換!マンション内外壁メンテナンス同時実施【平塚市】

2024年7月19日(金)更新日

網入り透明ガラスは、透明なガラス内部に菱形の金属製ワイヤーが入った特殊ガラスです。防火性能があり、防火地域・準防火地域での設置が義務付けられております。窓や高層建築物によく使われ、安全性と快適な眺望を両立します。

 

ガラスの特徴

網入り透明ガラスの主な特徴について説明させていただきます。

1. 安全性
– 衝撃を受けても網目が入っているため、ガラスが飛散しにくい
– 破損しても破片が大きく落下することを防ぐ
– 防火性能があり、火災時の安全性が高い

2. 防火性能
– 建築基準法で定められた防火設備として認められている
– 火災時に熱で割れても網が形を保ち、火炎や煙の侵入を一定時間防ぐ
– 防火戸や防火窓などに使用される

3. デメリット
– 通常の透明ガラスと比べて透明度がやや低下する
– 網目模様が見えるため、景観を重視する場所には不向き
– 価格が通常のガラスより高め

主に学校、病院、オフィスビルなどの公共施設や、防火区画が必要な場所で多く使用されています。安全性と機能性を重視する場合に適した建材と言えます。

 

今回のガラス割れ

今回は、熱割れによるガラス割れです。
ガラスの熱割れは、温度差によってガラスに生じる破損現象です。
主な特徴は以下の通りです。

1. 原因:局所的な温度差により、ガラス内部に熱応力が発生し、急激な温度変化で破壊が起こります。

2. 発生条件
– 日光が一部のガラス面に当たり、他の部分が影になっている
– 暖房器具や冷暖房の吹き出し口の近くに設置されたガラス
– 部屋の内外の温度差が大きい場合

3. 防止策
– 断熱性の高いガラスの使用
– 日射を均一にする
– 温度変化の緩やかな環境づくり

熱割れは特に大きな温度差がある場所で発生しやすく、建築やガラス製品の設計上の重要な考慮点となります。

 

今回の施工特徴

今回は、マンションの内外壁メンテナンスとガラス修理を同時進行で行いました。
大型ガラスの交換作業となったため、作業員2名体制での慎重な施工を心がけました。
ゴンドラを使用した外部からの高所作業には、近隣住民への事前告知、作業中の騒音への配慮、安全管理の徹底が必要不可欠となります。

ガラスのコーキングが劣化し、表面にひび割れが生じていたため、既存コーキングの撤去と再施工を行いました。

ガラスのコーキングとは?
ガラスとその周囲の隙間を埋めて密閉し、防水・防気性を高めるシーリング作業のことです。主に建築や DIY などで使用される技術で、以下のような特徴があります。

1. 使用される材料
– シリコンコーキング剤
– 専用のコーキング材
– 透明または白色のものが多い

2. 主な用途
– 窓枠と壁の隙間のシール
– 浴室や洗面所などの水回りのシーリング
– ガラス製品の接合部分の補修
– 結露防止

3. 作業のメリット
– 隙間風の防止
– 水漏れの防止
– 断熱性の向上
– 美観の維持

劣化したコーキングの放置は、隙間から雨水が侵入しやすくなるため危険です!
早めの対処をおすすめ致します。

施工詳細

ガラス種類:網入り透明ガラス(菱ワイヤー)
寸法W1456ミリ×H1386ミリ
厚み: 6.8ミリ
施工時間: 180分
施工場所:平塚市マンション
緊急対応:緊急で交換できない大型ガラス

 

【施工料金内訳】

ガラス代金: 102,000円
施工費: 15,000円
処分費:3,000円
追加人件費:15,000円
外部からゴンドラ作業:320,000円 (作業員2名、手数料、ゴンドラレンタル料金含む)
コーキング代:12,000円

合計:46,7000円(税別)

 

火災保険の適応可能性

このような不測かつ突発的な事例は、火災保険の適応対象となる可能性がございます。詳細はご加入の保険会社へお問い合わせください。

 

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