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マンション掃き出し窓の経年劣化による戸車交換対応【川崎市高津区】
🗓 更新日：2025年6月3日㈫
マンションの掃き出し窓に採用されている戸車は、経年劣化による摩耗で、ローラー部分から異音が発生し、開閉が重くなることが多く見受けられます。
今回の現場では、そんなトラブルを解消するため、新しい戸車への交換作業を行いました。
🔍 工事背景と原因
使用年数の経過とともに、戸車のローラー部分が摩耗。以下のような症状が発生していました：
・開閉時にガラガラと異音が鳴る
・窓の動きが重くスムーズに動かない
また、マンションに使われている掃き出し窓はサイズが大きく、重量があるため、戸建て用のものと比べて使われている戸車自体も頑丈で割高です。
🛠️ 作業内容と流れ
1.現場調査（2名）
– 窓の取り外し、戸車の構造確認、作動チェック
– ※大きなサイズの窓は2人作業になりますが、サイズ次第では1人での対応も可能です。
2.部材調査
– 型番が不明なため、どのメーカーの戸車かを特定（今回は新日軽製ビル用戸車を使用）
3.戸車交換施工
– 取り外し・取り付けともに、ガラス破損や枠の変形に注意しながら丁寧に作業
💰 費用内訳（税抜）
現場調査費（2名体制、窓脱着含む）：20,000円
部材調査費（型番消失による調査）：20,000円
部材費用（新日軽ビル用戸車 16,000円×2個）：32,000円
施工費：40,000円
▶ 合計：112,000円（税抜）
🔎 ワンポイント：戸車交換と火災保険について
戸車交換は基本的に経年劣化による摩耗が原因であることが多いため、火災保険の補償対象になるケースは非常に少ないです。
したがって、保険利用は現実的ではないとお考えいただくのが良いでしょう。
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